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发布时间:2020-11-16来源: 互联网作者: 目路小编阅读量:96

香港留学租房攻略


1 

大家如果想来香港租房的话,首先需要先熟悉下香港的地理位置啦。 

· 首先大家可以使用GoogleMap 来多了解了解香港的位置。GoogleMap 有一个功能是能够拉近街景,看到一个街道的实际景色。就在地图画面右下角的小人那里,点击那个小人,然后把他拖到你想看的地方放下就好。下面的截图就是我看到的尖沙咀半岛酒店的画面。你也可以使用这个功能去看其他地方。(大部分香港的地方你都是可以用谷歌地图看到实景的)

 

图片82.jpg 

 

· 接下来,大家考虑住房的话,想必也会考虑下房子位置的交通便利性。辣么我们就要参考下香港地铁站的位置啦。大家可以直接去港铁的官网查看每个地铁站的街道图和位置图。

 

图片83.png 

 

· 大家同时也可以参考参考中原地产公司开发的一个网站。这个网站标注了很多香港楼盘的位置信息。

 

2

经过简单的网上信息查询后,大家应该就对香港的位置信息有了一个大致的了解。接下来我们要来讲讲香港房子的基本分类啦:

香港房子的种类基本可以分为三大类:

· 公屋

· 公屋是政府租给香港居民的房屋,是不可以被转租的。也就是说,在自由租房市场租公屋是违法的。

· 图片84.png

 

 

 

 

 

 

· 居屋

· 居屋是香港的公共房屋计划之一,是由香港房屋委员会兴建房屋,并以低于市场价值的价格,并扣除地价出售给低收入市民。居屋只有在居住人补交完地价后,才能在租房市场内自由的出租,在未补交地价钱是违法的。

· 图片85.png

· 私人楼宇

· 豪宅:高端住宅,有物业,会所。

· 图片86.png

· 普通屋苑:一般住宅,通常有好几栋在一起,有物业管理,基本上没有会所。

· 洋楼:独立一栋,有物业管理,无会所。

· 图片87.png

· 唐楼:香港的旧式住宅,楼龄在40-50年以上,独立一栋,没有电梯。

· 图片88.png

· 村屋:一些小局房,由拥有地权的香港原住民,自行建的房子,在新界地区较多。

 

 

3

接着呢,我们就要来了解下香港房子大小的一般计算单位了。你以为香港是以平方米来计算房间大小的吗?哈哈,你错啦。香港房子大小的是以英制的平方呎来进行计算的。如果香港的平方呎和大陆的平方米进行换算的话,1呎等于0.3048米,1平方呎则 = 0.0929平方米/1平方米 = 10.76平方呎则。(当你看到香港房子大小是,用XXX呎除以11就大概知道多少平方米啦)。一套100平米的房子在香港叫千尺豪宅


4

大家在查找房子的时候也要注意房子是不是凶宅哦。有些房子虽然价格便宜,但很有可能就是凶宅。所谓便宜没好货,所以在看到价格很低的房子时,要多注意注意。大家可以用文末的凶宅查询网站查找一下你选的房子是不是凶宅。

图片89.png 

5

这里给大家提供一个关于看房的参考条件的列表:

· 房屋概况(建筑面积、实用面积、通风采光、楼道卫生、物业管理等)。 

· 房屋内部家俬(电器保养情况、家具新旧程度、门窗等) 

· 屋内环境(物业结构及电路是否完好、清洁状况、是否有虫害、长霉现象) 

· 屋苑周边情况(交通状况、绿化环境、生活配套设施、安静程度等)。

 

6

关于中介的话:其实在香港找房子租的话,一般情况下人们都会通过中介来找房子,你也可以直接去找房子的业主来找房子。通过中介的话,大家要记得货比三家,多看看几家中介。有时对于同一套房子,几家中介给出的价格会是不同的。(因为可能佣金收得不一样或是其他因素,不过多看看几家总是对的)如果你能够找到房子的业主的话,你也可以直接和业主谈,这样你可以省下中介费。不过一般很少人会选择去找业主的,因为很难。

 

 

 

 

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发布时间:2020-11-16作者: 目路小编阅读量:96

香港留学租房攻略


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大家如果想来香港租房的话,首先需要先熟悉下香港的地理位置啦。 

· 首先大家可以使用GoogleMap 来多了解了解香港的位置。GoogleMap 有一个功能是能够拉近街景,看到一个街道的实际景色。就在地图画面右下角的小人那里,点击那个小人,然后把他拖到你想看的地方放下就好。下面的截图就是我看到的尖沙咀半岛酒店的画面。你也可以使用这个功能去看其他地方。(大部分香港的地方你都是可以用谷歌地图看到实景的)

 

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· 接下来,大家考虑住房的话,想必也会考虑下房子位置的交通便利性。辣么我们就要参考下香港地铁站的位置啦。大家可以直接去港铁的官网查看每个地铁站的街道图和位置图。

 

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· 大家同时也可以参考参考中原地产公司开发的一个网站。这个网站标注了很多香港楼盘的位置信息。

 

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经过简单的网上信息查询后,大家应该就对香港的位置信息有了一个大致的了解。接下来我们要来讲讲香港房子的基本分类啦:

香港房子的种类基本可以分为三大类:

· 公屋

· 公屋是政府租给香港居民的房屋,是不可以被转租的。也就是说,在自由租房市场租公屋是违法的。

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· 居屋

· 居屋是香港的公共房屋计划之一,是由香港房屋委员会兴建房屋,并以低于市场价值的价格,并扣除地价出售给低收入市民。居屋只有在居住人补交完地价后,才能在租房市场内自由的出租,在未补交地价钱是违法的。

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· 私人楼宇

· 豪宅:高端住宅,有物业,会所。

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· 普通屋苑:一般住宅,通常有好几栋在一起,有物业管理,基本上没有会所。

· 洋楼:独立一栋,有物业管理,无会所。

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· 唐楼:香港的旧式住宅,楼龄在40-50年以上,独立一栋,没有电梯。

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· 村屋:一些小局房,由拥有地权的香港原住民,自行建的房子,在新界地区较多。

 

 

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接着呢,我们就要来了解下香港房子大小的一般计算单位了。你以为香港是以平方米来计算房间大小的吗?哈哈,你错啦。香港房子大小的是以英制的平方呎来进行计算的。如果香港的平方呎和大陆的平方米进行换算的话,1呎等于0.3048米,1平方呎则 = 0.0929平方米/1平方米 = 10.76平方呎则。(当你看到香港房子大小是,用XXX呎除以11就大概知道多少平方米啦)。一套100平米的房子在香港叫千尺豪宅


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大家在查找房子的时候也要注意房子是不是凶宅哦。有些房子虽然价格便宜,但很有可能就是凶宅。所谓便宜没好货,所以在看到价格很低的房子时,要多注意注意。大家可以用文末的凶宅查询网站查找一下你选的房子是不是凶宅。

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这里给大家提供一个关于看房的参考条件的列表:

· 房屋概况(建筑面积、实用面积、通风采光、楼道卫生、物业管理等)。 

· 房屋内部家俬(电器保养情况、家具新旧程度、门窗等) 

· 屋内环境(物业结构及电路是否完好、清洁状况、是否有虫害、长霉现象) 

· 屋苑周边情况(交通状况、绿化环境、生活配套设施、安静程度等)。

 

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关于中介的话:其实在香港找房子租的话,一般情况下人们都会通过中介来找房子,你也可以直接去找房子的业主来找房子。通过中介的话,大家要记得货比三家,多看看几家中介。有时对于同一套房子,几家中介给出的价格会是不同的。(因为可能佣金收得不一样或是其他因素,不过多看看几家总是对的)如果你能够找到房子的业主的话,你也可以直接和业主谈,这样你可以省下中介费。不过一般很少人会选择去找业主的,因为很难。

 

 

 

 

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